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陸資炒花蓮房地產?縣府聲明嚴格把關

花蓮新聞 陸資炒花蓮房地產?縣府聲明嚴格把關    記者張麗英/報導  近來諸多謠言流傳整個花蓮被陸資佔據,甚至提到陸資來花蓮炒房地產之情事,縣府發聲明稿澄清:經查證並非事實。  陸資來台購置不動產源91間年修正「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」第69條規定,並訂定「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」等相關規定,採有條件開放。而陸資除經本府初審外,更須經內政部逐案審核許可,程序嚴謹審慎。陸資循合法管道申請取得花蓮不動產,截至本(104)年3月底計2件,經內政部審查後均不予許可,並無謠言所傳花蓮是陸資炒房天堂事實。  地政處表示,現行對於大陸地區人民在臺取得不動產,除限制具黨政軍身分者不得取得外,也堅持每人僅限取得1戶供住宅用不動產,並訂有取得不動產登記完畢後滿3年始得移轉、每年在臺總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成,即俗稱「543條款」的相關限制。又於去(103)年起,對大陸地區人民來臺購置不動產實施總量管制的預防性措施,每年大陸地區人民得取得土地的上限為13公頃,建物400戶。  另為避免陸資集中購買特定區域不動產,影響當地房價正常發展,經通盤檢討後,於本年3月19日修正規定,自7月1日起,再增加集中度總量管制,大陸地區人民取得同棟或同一社區的建物,以總戶數10%為上限;總戶數未達10戶者,只得取得1戶,以防範大量陸資來臺取得不動產,過度影響國人與房地產市場。  據此,近來網路流傳花蓮淪為陸資炒房天堂一事僅為未經查證的不實傳言。再者,內政部刻正研擬修訂「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,從明確審核要件、延長取得後再移轉年限及強化取得後的管控機制等方向進行檢討,未來本府及內政部對合法陸資審核只會更嚴,不會更鬆!  地政處特別呼籲,如果以俗稱「人頭戶」名義購置不動產,對出資者而言,將資產置放於別人名下,本就風險極大。如果陸資出資找台灣人當人頭戶購買不動產,陸資仍然不是真正土地所有權人,因攸關自身權益甚鉅,請務必深思熟慮。  若民眾對合法陸資申請在花蓮取得不動產議題有相關疑問,可逕向花蓮縣政府地政處洽詢,將有專人提供更進一步之說明。

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海岸景觀營造 南濱呈現新面貌

WU 海岸景觀營造 南濱呈現新面貌九河局以自然大塊石取代肉粽式的消波塊 打造南濱海岸成為生態海岸記者陳奕嶙/花蓮報導 為了保護陸地,水利單位以往只進行防災、減災的海堤、護岸,甚至投放消波塊等工事,不過近年來,除了防災、減災的基本功能外,也兼顧生態景觀、觀光遊憩的功能,來達到海岸永續經營的目標;水利署第九河川局以自然大塊石取代肉粽式的消波塊,打造南濱海岸成為生態海岸。從美崙溪到花蓮溪出海口約四公里長的海岸因侵蝕地質而逐漸後退,尤其是南濱海岸讓民眾感受最深,加上這段海岸後方的陸地是花蓮的精華區,因此防災、減災措施格外重要。 十多年來,九河局在南濱海堤投放消波塊,又興建了十六座離岸潛堤後,在雙重保護下,南濱海域已經穩定,不會再侵蝕了。投置消波塊,雖然收到防災效果,但也破壞了海岸生態和景觀,因此九河局辦理海岸景觀改善計畫。這項工程是將原有的消波塊投放海域,形成另一道潛堤來削減波能,更能保護海岸,而鋪上三至五噸的大塊石,取代有如水泥肉粽的消波塊。兩條吉安溪出海口間的南濱海岸,長約六百五十公尺,九河局完成的六百公尺海岸,除了以自然的塊石取代消波塊外,部分海岸並鋪海砂,同時種植草海桐等濱海植物,讓海岸景觀更柔和吸。在南濱以南的化仁海域,九河局觀察,離岸潛堤不僅減輕沖刷,而且形成海底牧場,吸引很多魚類,更有新生珊瑚礁,南濱海域有新的生態了。今年,將辦理還有五十公尺的海岸,將來配合橫跨吉安溪,經化仁海堤到花蓮溪口的自行車道,花蓮市、吉安鄉的旅遊動與北濱、七星潭串連起來。相關新聞見二版圖:南濱海岸景觀改善,自然塊石取代了消波塊,提供民眾休憩空間。(記者陳奕嶙/攝

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